Poupança deve financiar R$ 30 bi em imóveis em 2009

Considerando os R$ 15 bilhões que vão sair do FGTS, o mercado deve contar com R$ 45 bilhões

São Paulo – O volume de operações de financiamento imobiliário com recursos captados na poupança por agentes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) deve alcançar cerca de 30 bilhões de reais neste ano, estável em relação ao verificado em 2008, informou nesta segunda-feira (10) a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

Em termos de unidades, a previsão é a de financiamento de 300 mil habitações, em linha com as 299,685 mil financiadas no ano passado.

Considerando-se os 15 bilhões de reais para o crédito imobiliário previstos no orçamento deste ano do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), o mercado deve contar, no total, com 45 bilhões de reais direcionados ao financiamento habitacional em 2009.

“Poderemos até superar o ano passado considerando-se também os recursos do FGTS”, afirmou o presidente da Abecip, Luiz Antonio Nogueira de França, em encontro com jornalistas.

Em 2008, foram direcionados 10 bilhões de reais do FGTS para o financiamento imobiliário.

Conforme a Abecip, o volume de operações de crédito imobiliário com recursos da poupança alcançou em junho 2,976 bilhões de reais, uma alta de 24,7% sobre maio e equivalente ao melhor resultado mensal em 2009. Ante junho de 2008, contudo, houve queda de 6,78%.

“Voltamos praticamente ao nível pré-crise, de setembro de 2008”, afirmou.

Em número de unidades financiadas, junho também foi recorde para o ano. Segundo a Abecip, foram financiadas 25.840 unidades habitacionais, alta de 24,1% ante maio e recuo de 20,6% contra o verificado no mesmo mês de 2008.

No acumulado de janeiro a junho, foram financiadas no âmbito do SBPE pouco mais de 125 mil unidades, com queda de 2,57% em relação ao verificado no mesmo período de 2008.

No primeiro semestre, o crédito imobiliário com recursos da poupança totalizou 13,605 bilhões de reais, crescimento de 5,1% ante um ano antes. Conforme França, trata-se do melhor resultado para um primeiro semestre.

Para o segundo semestre, a expectativa é a de contratação de 16,4 bilhões de reais.

Na avaliação do executivo, o efeito indireto do programa do governo para moradias populares “Minha Casa, Minha Vida” no segmento do mercado imobiliário que é atendido pelas instituições do SBPE, a melhora da confiança e a queda na taxa de juros explicam esse desempenho.

França apontou ainda que o volume de recursos direcionado à produção de imóveis deve voltar a crescer no segundo semestre, à medida que construtoras e incorporadoras reduzam os estoques de imóveis prontos e acelerem o ritmo de execução de novos empreendimentos.

Captação na poupança

A Abecip informou ainda que em junho também foi registrado o melhor desempenho no ano em termos de captação de recursos por intermédio das contas de poupança. No mês, os depósitos superaram as retiradas em 1,789 bilhão de reais. No semestre, o resultado ficou positivo em 1,712 bilhão de reais.

Segundo dados da entidade, o saldo total das contas de poupança ao final de junho era de 224,518 bilhões de reais, o equivalente a uma expansão de 4,23% frente a dezembro e de 14,3% em relação ao final do mesmo mês de 2008.

Conforme França, não há sinais de desbalanceamento na captação de recursos da poupança em relação ao restante do mercado.

“Não é possível afirmar que há migração de outros instrumentos para a poupança. A evolução no saldo dos fundos é de 15,5% nos sete primeiros meses do ano, ante 7,4% no saldo da poupança no mesmo período. Não há desbalanceamento”, reiterou.

Ele evitou comentar eventuais medidas que possam ser adotadas pelo governo em relação à poupança, mas afirmou que, se houver desbalanceamento – com crescimento exagerado das captações -, será preciso adotar medidas. “Se houver desbalanceamento, somos favoráveis a medidas”, disse.

Fonte: Reuters